新政席卷北京二手房:成交量猛降 卖方报价松动

  • 时间:2016-10-29 03:56 编辑:@形式走肉 来源:太原房产网 阅读:1192
  • 扫一扫,手机访问
摘要:如果说国庆期间的楼市数据不足以反映“9·30”新政对市场的撼动,那么在10月渐行渐远的现在,“9·30”对二手房市场的影响正在逐步显现。据机构数据统计,10月中上旬北京二手房网签下跌25%,而中介的实际成交量也出现了不同程度的下滑。面

如果说国庆期间的楼市数据不足以反映“9·30”新政对市场的撼动,那么在10月渐行渐远的现在,“9·30”对二手房市场的影响正在逐步显现。据机构数据统计,10月中上旬北京二手房网签下跌25%,而中介的实际成交量也出现了不同程度的下滑。面对新政影响,二手房买卖双方正处于新的观望阶段。

中上旬网签量下滑近三成

新政落地后,二手房市场的表现正在一步步趋近大家的猜测。

据市场统计,2016年10月中上旬(1日-20日),北京全市二手住宅共网签12400套,与9月中上旬相比下降了25.9%。其中,国庆节7天长假过后,共网签12191套,日均网签938套,较9月日均网签量下降7.8%。

而在之后的10月21日,北京二手房网签量骤然腰斩,交易量创下了“十一”之后的最低值。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,网签数据较市场真实交易有?#27426;?#30340;滞后性,所以虽然?#29616;?#21271;京二手住宅的网签量在环比增加,但这反映的其实是国庆前的交易状况。而从我爱我家北京公司的实际交易数据来看,“9·30”新政以来,二手住宅交易降温明显,41周(10月3日-9日)、42周(10月10日-16日)、43周(10月17日-23日)的签单量连续下滑,较9月高点时已下降了7成左右。同时,10月中上旬新增合同签订量较9月同期几近腰斩。

网签数据将进一步下滑

从7月至今的周网签数据走势可以看出,刚刚过去的第42周网签量与7、8、9月各周的交易量相比并不算太低。胡景晖分析认为,国庆长假后的网签数据虽然还不算太低,但10月新达成的交易量的下滑却毋庸置疑,相信随着时间的推移,实际交易的低迷?#27493;?#20256;导到网签数据上,10月21日网签量腰斩就是信号。

“这是因为10月以来网签的客户,大部分?#38469;?#22312;新政出台前就已签署了购房合同的客户,新政影响下,部分客户延缓或取消了购房计划,违约现象确有发生,但是大规模违约的现象并未出现,绝大部分客户还是选择了完成交?#20303;!?#32993;景晖表示。

同时,根据数据研究?#34892;?#26174;示,10月第2周,北京二手房网签量节后回稳,整体水?#20132;指?#33267;低于9月同期、高于7月同期的水平,说明新政抑制了10月网签过热的情况,但市场走势仍在稳定区间。

统计数据还显示,10月以来,北京二手房73.7%的关注度集中在朝阳、海淀、丰台、昌平、房山、大兴、西城,其中昌平、房山、大兴关注度高但房价并未居高。通州二手房挂牌均价则已经脱离城六区的一梯队,并且关注度表现平平,由?#26696;敝行摹?#24102;来的热度正逐?#20132;?#24402;冷静。


上一篇:新措施出台 太原二手房买卖26日起网签备案
下一篇:已是最后一篇动态
最新发布的资讯动态
【国内资讯|楼市观点】专访黄瑜:“15万亿”后楼市会发生什么变化 ?2019年市场如何?(2019-08-23 15:41)
【太原楼市|龙城楼市】中期业绩解读 | 重仓2万亿潜在货值,碧桂园优化布局上演“城市群竞争力”(2019-08-23 15:30)
【太原楼市|本地要闻】二青会后公交?#25351;?#25910;费 市民今起乘?#23548;塹么?#20844;交卡(2019-08-22 16:40)
【太原楼市|本地要闻】太原“有房无证”登记名单已出炉!看看?#24515;?#23567;区吗?(2019-08-22 16:24)
【太原楼市|市场行情】起价8330万!杏花岭建设路旁1宗商住用地挂牌出让!(2019-08-21 16:26)
【太原楼市|本地要闻】太原地铁2号线再曝新进展!周边受惠楼盘推荐(2019-08-21 16:12)
【太原楼市|市场行情】前7月个税同比降30% 土地出让收入增速年内首次转正(2019-08-19 12:37)
【太原楼市|本地要闻】第二届全国青年运动会取?#36855;猜?#25104;功(2019-08-19 12:33)
【国内资讯|国内动态】上半年龙头房企拿地热情不减 收缩?#36739;?#37325;心重回一二线城市(2019-08-18 10:04)
【太原楼市|市场行情】狄村城中村多地块改造方案出炉 规划居住、商业、?#26447;住?#23567;学(2019-08-18 10:04)
利物浦富勒姆铁卫
北京赛记录直播 cmd体育网址 天津时时官网遗漏 辽宁福彩35选七胆码预测 天天2棋牌下载安装 360看老时时走势图 福彩25选5中奖规则 二馬中特 bbin体育 三分赛走势 北京pk赛车哪里下载 华宇彩票app 安徽时时分析软件 幸运飞艇在中国合法吗 最新时时源码出售 一分赛车技巧